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一、招租條件
1、租賃范圍：湘煤大廈商務寫字樓4、5、6、8、9、10、11、12層，建筑面積約6000平方米。
2、租賃期限：要求租期不低于3年。承租方二次裝修，租賃面積在500平方米以下的，免租金裝修期為一個月；租賃面積在500平方米以上的，免收租金裝修期為二個月。
3、租賃面積：要求300平方米起租。
4、租 金：2.05元/平方米/天。
5、租金遞增：前兩年不遞增，從第三年起每年遞增10%。
6、公攤面積:每層建筑面積公攤系數為31%。
7、合同履約保證金：按一個月的租金收取。
8、付款方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則，按季預繳。合同生效，收取承租方履約保證金和第一季度的租金；第二季度以后的租金，承租方應于上季度第三個月的25日前繳付下季度租金。租金轉帳至出租方帳戶。
9、交房標準：現有設施設備狀況交房。
10、水電費收取：承租方單獨裝表計量，水電費由出租方按供應單位收費標準以實代收代繳；水電表及安裝材料由出租方統一采購并安裝，材料費、安裝費用由承租方認可并承擔。
11、弱電網絡：電話、光纖、網絡由承租方單獨立戶安裝，單獨交費。
二、物業服務
1、停車位：出租方為承租方提供停車位，停車費由承租方承擔，收費標準見《停車收費管理辦法》；出租方可視承租方的公司規模，租賃面積在500平方米以下的免費提供一個固定停車位，租賃面積在500平方米以上的免費提供兩個固定停車位。
2、物業管理費:4.5元/月/平方米，前兩年按優惠價3元/月/平方米收取。
3、會議、用餐服務：出租方為承租方提供會議和用餐服務，具體收費標準見《會議室收費管理辦法》、《用餐管理辦法》。
三、招租方式
公開招租
四、特別說明
1、行政事業單位、央管企業或大型國有企業、整層租賃企業、對集團發展有幫助的企業，前三年可給予租金下浮25%的優惠。
2、為保持湘煤大廈內外觀整體一致，承租方二次裝修設計方案及標識標牌制作、安裝須經出租方審定，室內不準安裝獨立空調。
3、承租方人員不得在商務寫字樓內做飯、住宿及使用大功率電器。
五、招租洽談室
湘煤大廈七樓0726房。
聯系人：何敏 聯系電話：0731-85983839
六、公告發布媒介
瀟湘晨報、湖南省煤業集團有限公司網站：www.xiaoweiwz.com 湘煤大廈電子顯示屏。
湖南省黑金時代房地產開發有限公司
2014年4月16日
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