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一、項目名稱：湖南省煤業集團能投房地產開發有限公司土地評估服務項目
二、項目基本情況簡介：業主單位：湖南省煤業集團能投房地產開發有限公司，土地評估目標：劃撥土地1宗，證載面積為4291.14m2，位于長沙市芙蓉區緯二路與紫薇路西南角。
三、對土地評估機構的資質業績要求：
（一）在中華人民共和國境內依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格的土地評估咨詢機構。
（二）在2023年公示的“湖南省省直管土地評估機構入圍”機構名單庫中。
（三）具備湖南省自然資源廳頒發的評估機構備案證明和相關行業協會頒發的資信等級B1級（含）以上證書。
（四）2021年1月至2023年12月之間承擔過湖南省省屬國有企業劃撥土地作價出資（入股）工作，并成功取得省自然資源廳的批復文件業績2個及以上（提供委托函、省自然資源廳批復文件等證明材料）。
四、土地評估服務內容
（一）依法獨立、客觀、公正開展現場勘察、資料收集，出具經備案的土地評估報告、通過省自然資源廳專家評審、取得審核意見等業務；負責對作價出資（入股）的土地評估和資產處置工作提供專業化意見和建議。
（二）土地估價報告應符合省自然資源廳國有劃撥土地作價出資（入股）文件要求，包括但不限于以下要求：披露土地資產處置前的現狀利用條件下的國有劃撥土地使用權價格、規劃利用條件下的國有作價出資（入股）土地使用權價格以及轉增國家資本金（股本金）金額等。
（三）協助業主單位開展土地資產清查工作，對土地清查結果進行核查和分析，指出權屬存在的問題，協助解答關于土地權屬完善事宜的相關咨詢服務。
（四）協助業主單位確定納入評估范圍和作價出資范圍的土地資產明細，理順評估范圍內土地資產的產權關系，協助辦理組卷上報省自然資源廳文件。
（五）協助業主單位協調與省自然資源廳和涉及處置范圍宗地所在地市縣自然資源管理部門的關系。
（六）根據省自然資源廳的處置批復意見，提供辦理土地變更、登記、領證事宜的相關咨詢服務。
（七）按照土地評估工作的整體進度時間要求，提供各階段土地處置專業建議等。
五、該土地評估費最高控制價
該土地評估費最高控制價為3萬元（評估費含土地作價評估現場勘查工作協調發生的差旅費、誤餐費、資料辦公費、專家評審費及中介機構應承擔的開票稅費等所有費用）。
六、競價方式
在規定的時間和地點（湘煤集團總部十二樓會議室）進行現場一次性報價且符合資格的評估機構，報價最低者中標。現場報價、現場開標，經選聘小組現場確認后，當場宣布中標結果。
七、工作要求
與業主單位簽訂土地評估服務委托合同后30個工作日內完成（包含估價報告及省自然資源廳專家評審等）。
八、報價單
湖南省煤業集團能投房地產開發有限公司土地評估服務報價單
報價時間：
報價單位：蓋公章
九、時間安排：
現場報價時間：2024-03-04 10:00:00 (北京時間)
現場報價地點：長沙市天心區萬家麗南路1099號湘煤大廈12樓小會議室
注意事項：請各報價人員同時遞交授權委托書。
十、聯系方式：
報名機構:湖南省煤業集團有限公司審計部
聯 系人：焦向前 電 話：13755170576
湖南省煤業集團有限公司審計部
2024年2月28日
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